大規模修繕工事を行う際、共有部分と占有部分との境界ゾーンのオプション工事。また、外壁のリニューアルに合わせての占有部のリフォーム工事。
大規模修繕工事を請負う業者様にとって、各戸とのお打合せ・集計・工事手配・アポイント等細かすぎて手に負えないという声が多く寄せられます。しかし管理組合様からは強いご要望があるものの、なかなか満足していただけるオプション工事が行えないのが現状のようです。
当社は、そんな業者様や管理組合様からのご依頼により、オプション工事・リフォーム相談会やメーカー協賛の展示会等を数多く行ってきました。大規模修繕工事も価格競争が激化している中、オプション工事の充実でどうか付加価値をご提案いただき、ご成約に結び付けていただきたいと思います。
- 激化している大規模修繕工事受注競争に対して、他社との差別化が図れます。
- 管理組合様、居住者様に対して「細かいところまで対応してもらえる」という安心感・心配りをアピールできます。
- 大規模修繕工事事務所に入ってくる細かい対応のお問い合わせに対して時間を取られることなく本体工事に集中できます。
- 同一工事の件数をまとめることにより費用が抑えられます。
- メーカーが協賛いたしますと特別な対応が可能です。
- 特に決まったメーカーを使うわけではないので、マンションごと打ち合わせ検討。
- どこに頼んでいいかわからなかった細かい修繕も迅速対応いたします。
- あくまでもアンケートと相談依頼に基づき動きますので、営業的押し売り一切なし。
- 細かい修繕から提案型リフォームまで幅広くご相談いただけます。
大規模修繕工事におけるオプション工事とは、現場ごとに若干対象が変わりますが、大別すると下記のようになります。細かいところまで対応できるので、どうぞご利用ください。
- 網戸張替
- クレセント調整・交換
- ガラスビート交換
- 戸車調整・交換
- エアタイト交換……etc
- インターホン交換
- 換気扇交換
- スイッチ・コンセント
- 照明器具
- 室外機移動・復旧……etc
- ドアクローザー交換
- シリンダー交換
- 補助錠取付
- ドアストッパー取付
- セーフティーガード交換
- ポスト交換……etc
- 植栽移動
- 網戸取外し
- 排気ガラリ清掃・交換
- 置敷きタイル撤去・復旧……etc
オプション工事と共に行う専有部リフォーム工事とは大別すると下記を指します。気配りと小回りの利いた対応できるので、どうぞご利用ください。
- 畳表替・新規制作
- 襖貼替・新規
- 障子張替
- 枠補修……etc
- クロス貼替
- クッションフロア貼替
- 建具調整・制作
- 木部補修
- ダイノックシート貼り……etc
- ペアガラスに交換
- 窓のフィルム張り
- 窓の二重化
- エコカラット貼り
- エアコン交換……etc
- キッチン・UB・トイレ
- 洗面台
- 水栓金具交換
- 給湯器交換……etc
- 間仕切変更
- 収納造作
- 照明計画
- 床暖房……etc
ワンダフルは、マンションの大規模修繕工事をきっかけとする共有部エントランスのご提案を行っています。
せっかくマンション全体を修繕してきれいにしてもマンションの顔であるエントランスが時代のニーズにそぐわないという建物をたくさん見てまいりました。居住者様のライフスタイルの変化・時代のニーズ・ユニバーサルデザインなど総合的な判断や居住者様のご要望をまとめて、総合的にご提案させていただきます。
年数とともにすたれていくマンションではなく、何年たっても愛着のもてる建物を残していくことこそが、資産の質の向上であり、まちづくりにつながると考えます。
